Clientes

A empresa está alinhada com os mais criteriosos procedimentos administrativos, contábeis e legais do mercado moderno.

Administrar condomínios vai além da valorização patrimonial, é zelar pela convivência harmoniosa e buscando constante conhecimento, oferecemos aos nossos clientes, a tranquilidade de terem seus dados preservados, aplicando ferramentas de gerenciamento e governança, a fim de cumprir as prerrogativas da Lei Geral de Proteção de Dados e os procedimentos praticados exclusivamente pela equipe da Monastra.

Atendemos clientes de variados perfis, saiba um pouco mais:

Condomínios Residenciais

Arrecadar e pagar contas, gerenciar funcionários, fazer orçamentos, promover assembleias e atas, controlar e pagar impostos. Essa é a visão simplificada do papel de uma Administradora de Condomínios.

A prestação de contas digital, a gestão interativa de pessoal, o aplicativo para a reserva de áreas vêm transformando totalmente a maneira como os condomínios são administrados.

Mas na Monastra, nós acreditamos que administrar condomínios residenciais é ainda mais que isso. Em alto nível, administrar condomínios é fundamentalmente cuidar dos espaços que as pessoas compartilham diariamente e zelar para que estejam todos seguros e as regras de convivência sejam cumpridas, mantendo os custos reduzidos e a valorização contínua do patrimônio.

Condomínios Comerciais

Achar o lugar ideal para receber os clientes, pensar no deslocamento do dia a dia, construir uma carreira, vender mais produtos, desenvolver conteúdo digital e gerenciar um negócio. São apenas alguns dos objetivos de nossos condôminos da área comercial.

Entender quais são os serviços relevantes para esses condôminos, proprietários investidores e síndicos. Como cuidar do condomínio e criar atrativos para que a taxa de ocupação seja sempre alta mesmo com a crescente oferta neste mercado.

Além de todos os serviços tradicionais de administração, os serviços pay-per-use consolidados que ajudam no dia a dia dos usuários demandam tempo e técnica para, de fato, criarem um diferencial para o empreendimento.

Pontos fundamentais como gestão de contratos, estabelecimento de parcerias para os serviços, prestação de contas completa aos investidores e manutenção do valor do m2 são serviços que precisam ser constantemente desenvolvidos por uma equipe especialista.

Como funciona:

O sistema de trabalho foca o planejamento operacional e financeiro junto ao corpo diretivo apresentando alternativas de implantação de processos para redução de custos e incremento do valor patrimonial e imobiliário do empreendimento.

Resultados:

O resultado é um padrão de atendimento de qualidade e a satisfação imediata de seus proprietários, investidores e ocupantes. Permitindo aos nossos clientes, estarem focados na atuação de seus negócios individuais, sem se preocupar com a gestão cotidiana do condomínio.

Strip Malls

Atendemos strip malls, associações comerciais, serviços setoriais, shoppings e galerias comerciais que possuam no máximo 50 unidades.

Nossos gestores estarão focados em acompanhar todos os indicadores pré parametrizados pelos investidores do empreendimento e atuando sempre com proatividade, ética e dedicação exclusiva, inovando sempre que possível, para manter o ambiente agradável, sustentável e lucrativo.

Acreditamos neste modelo de negócio americano, e queremos ajudar a nossa comunidade a desenvolver-se de maneira sustentável.

Opere imóveis de forma eficiente para criar um ambiente produtivo para as empresas ocupantes e seus respectivos funcionários. Monitore, meça e analise como as pessoas usam o espaço de trabalho para ter certeza de que seu imóvel está pronto para o futuro.

Analise os dados de desempenho de energia para seu edifício. Use estratégias de gerenciamento orientadas por dados para o controle deste gasto, reduzindo o impacto ambiental e tomando as melhores decisões.

Introduza novas tecnologias e conecte sistemas para aumentar a produtividade de edifícios, locais de trabalho e pessoas. Obtenha acesso a dados em tempo real para garantir que seu imóvel funcione de maneira eficiente.

Construtoras e Incorporadoras

Ao incorporar, construir e comercializar um condomínio, as construtoras precisam estar atentas a uma série de normas de desempenho, durabilidade e manutenções.

Assim que o empreendimento é entregue, a responsabilidade passa a ser dos condôminos/proprietários, que escolhem um Administrador para ser o síndico do condomínio.

É de extrema importância que o Síndico seja experiente, para que haja um recebimento técnico das áreas comuns e principalmente, a conservação esteja de acordo com o Manual ou Memorial do Empreendimento.

Além de estar atento ao previsto previamente pela Construtora, a base de operação do Síndico, deve cumprir a NBR 5674, possibilitando assim, a melhor vida útil da edificação e seus equipamentos.

Essa operação especializada favorece a valorização do empreendimento e também possibilita que os condôminos e a Construtora tenham uma relação saudável, não havendo conflitos ou transtornos no cumprimento das garantias.

Nossa equipe possui experiência na implantação de condomínios, desde o período de reformas de adequação das unidades, até a operação após a ocupação do imóvel.

COMO É FEITO:

Elaboração e divulgação do edital de convocação
Elaboração e impressão de toda documentação necessária
Organização do coffee-break
Organização e participação na assembleia
Auxilio para eleição de sindico e conselho
Estudo e apresentação da previsão orçamentária
Elaboração do Regimento Interno
Registro e distribuição da ata
Constituição do CNPJ
Abertura de Conta Corrente
Auxilio na contratação de colaboradores
Indicação de empresas e avaliação dos contratos
Cronograma de manutenções – NBR 5674
Recebimento técnico e legal de edificações, equipamentos e instalações
Vistorias técnicas nas áreas operacionais, produtivas e de apoio
Montagem de planos de manutenção preventiva, preditiva e corretiva
Montagem de planos e procedimentos de riscos e contingências
Desenvolvimento de sistemas e procedimentos de operação e manutenção
Implantação do sistema informatizado de operação e manutenção
Vistorias técnicas em elétrica, hidráulica, climatização, mecânica e civil
Obtenção e atualização de atestados e laudos de segurança
Desenvolvimento e implantação de gerenciamento visual nas operações
Implantação de sistemas de informações operacionais e gerenciais
Inspeções periódicas das instalações, para garantir as suas boas condições de operação e conservação

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