Serviços

Administração

Constituição de Condomínios: Constituição legal do condomínio, assembleia geral de implantação, assessoria e inscrição do CNPJ.

Previsão Orçamentária: Elaboração da Previsão de Contas Ideal, de acordo com o perfil de cada condomínio, gestão e acompanhamento orçamentário.

Boletos de Cobrança: Leitura de consumos, rateio de despesas, emissão de boletos e taxas de condomínio, controle frequente dos saldos, fluxo de caixa e emissão de Certidões Negativas.

Prestação de Contas: Elaboração de balancete contábil mensalmente, envio de relatórios digitais de fácil leitura e organização de Assembleia Geral Ordinária.

Cobrança de inadimplentes: Controle das taxas vencidas, cobrança administrativa, extrajudicial e envio para cobrança judicial.

Serviços bancários: Movimentação das contas bancárias do condomínio, realizando o pagamento das despesas ordinárias, extraordinárias (energia elétrica, água, encargos sociais e outros).

Condomínio Digital: Tenha acesso via aplicativo ou pelo nosso site dos documentos do seu condomínio, tais como: atas, prestação de contas, convenção, regimento interno, 2ª via de boleto, reservas de áreas comuns, entre outros.

Regimento Interno: Elaboração e revisão do Regimento Interno e também o auxílio no cumprimento das regras de convivência.

Assembleias: Assessoria, organização e participação em Assembleias presenciais e virtuais, transcrição e registro de atas e posterior entrega aos condôminos.

Jurídico: Temos parceiros especializado em representar e propor ações judiciais, a fim de defender os direitos do condomínio, orientar o síndico na aplicação de notificações e multas, análise constante de contratos e zelar pelo cumprimento da legislação vigente e regras de convivência do condomínio.

Fornecedores: Assessoria nos contratos firmados pelo Condomínio e seleção de prestadores de serviços e parceiros comerciais (Eletricista, Encanador, Pintor, Chaveiro, Jardineiro, Seguradora, Extintores, Segurança, Material de Limpeza, etc.).

Expedição: Realizamos a entrega e retirada segura de documentos, com datas e horários programados para cada condomínio.

Auditoria Financeira

Tem o propósito de identificar mais do que apenas o fluxo financeiro, mas também a análise de procedimentos comuns nas empresas, melhorias e ajustes operacionais necessários, evidenciando se todos os envolvidos estão mantendo corretamente os controles internos e as boas práticas.

Apresentamos aos clientes, uma prestação de serviços personalizada, com entrega de relatórios completos, visualmente fáceis de interpretação, permitindo maior abrangência de atendimento e melhor entendimento dos clientes que buscam nossa empresa.

Observamos o lastro das despesas e receitas; Ausência de documentos que comprovem as entradas e saídas de recursos; Possível desvio de recursos financeiros ou de materiais por erro operacional ou de atividades suspeitas.

A proposta é apresentar aos clientes uma prestação de serviços personalizada, com entrega de relatórios completos, visualmente fáceis de interpretação, permitindo maior abrangência de atendimento e entendimento dos clientes que buscam nossa empresa.

COMO É FEITO:

Análise das Demonstrações Financeiras, dos saldos (receitas e despesas) para avaliação dos resultados operacionais do empreendimento
Avaliação dos controles internos e dos demonstrativos financeiros apresentados pela administração (administradoras, contabilidade e síndico)
Conferência dos gastos com salários e o recolhimento dos encargos trabalhistas; – Análise dos registros contábeis e seus reflexos fiscais e tributários
Verificação da segurança apresentada por estes controles e se os mesmos apresentam a transparência e confiança necessária quanto aos recebimentos, despesas e investimentos
Auditoria das demonstrações financeiras na transição e/ou encerramento de contratos de gestão entre empresas administradoras e investidores
Análise do fluxo dos processos administrativos de compras (desde a identificação de necessidade, solicitação e a entrega)
Verificação da segurança apresentada por estes controles e se os mesmos apresentam a transparência e confiança necessária quanto aos recebimentos, despesas e investimentos
Exames, questionamentos e orientações para a aprovação das contas de Condomínios e Hotéis

Conselheiro Fiscal Profissional

Ninguém quer ser Conselheiro Fiscal? Ser membro de um Conselho, pode ser estressante, sabemos que o tempo de nossos clientes está cada vez mais valioso e entendemos que administrar um condomínio exige conhecimento técnico e transparência.

Pensando nisso, oferecemos o serviço de Conselheiro Fiscal Profissional, que atua em condomínios que não possuam interessados em exercer a função, e mensalmente, apresentamos relatórios completos, visualmente fáceis de interpretação, permitindo maior abrangência de atendimento e melhor entendimento dos Conselheiros Consultivos que buscam nossa empresa.

Gestor Condominial

Através do nosso gestor técnico, oferecemos visitas periódicas nos condomínios, que realiza a conferência de um check-list personalizado para cada cliente;

Disposto a resolver conflitos, inconvenientes e atuar como articulador de cobranças, focado no tratamento e bem-estar de condôminos, além de oferecer serviços de consultoria com uma equipe altamente capacitada e está habilitado a resolver situações que antes eram inerentes ao síndico.

Síndico Profissional

Aproveite melhor o seu imóvel. Vá além da redução de custos e riscos.

Profissionais focados na aplicação de ferramentas de administração e de engenharia visando o aumento de confiabilidade, vida útil, na racionalização e redução de custos diretos e indiretos do condomínio.
Através da busca incessante por inovação e tendências, oferecemos metodologias para que nossos clientes alcancem melhores resultados.
Imóveis sem falhas na operação permitem melhor desempenho das pessoas que ali trabalham e mais performance do seu ativo.
Além de todas as obrigações estabelecidas na legislação específica, a empresa se compromete em:
Fazer respeitar as disposições da Lei de Condomínio, da Convenção do Condomínio e do Regulamento Interno.
Representar o condomínio em Juízo ou fora dele, defendendo os interesses comuns.
Aplicar as advertências aos condôminos que infringirem a Lei ou o Regulamento e, quando necessário, as multas que estejam estabelecidas na Convenção de Condomínio ou no Regulamento Interno.
Prestar contas em assembleia de seus atos e gastos.
Prestar esclarecimentos a qualquer condômino acerca das despesas do condomínio.
Negociar com inadimplentes e, quando aplicável, recorrer à justiça para a recuperação do crédito.
Contratar prestadores de serviços.
Escolher prestadores de serviços idôneos para execução de obras urgentes e necessárias para o condomínio.
Contratar o seguro contra incêndio.
Convocar assembléias gerais ordinárias e extraordinárias.
Fazer com que todos os condôminos tomem conhecimento das atas de reuniões.
Fazer com que todos os condôminos tomem conhecimento da Convenção de Condomínio e do Regulamento Interno.
Zelar para o bem-estar dos condôminos, principalmente, na comunicação e no relacionamento interpessoal.

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